建築物とは?種類についても解説します

私たちはよく「建物」という言葉を使うと思います。
では、建物と建築物は同じ意味なのかご存じでしょうか?
今回は、建築物にスポットをあててお話ししていきますね。

建築物

建築物とは、建築基準法で定められた条件を満たす構造物を指します。
簡単に説明すると、土地に定着している屋根や柱または壁がある構造物のことです。
しかし壁がない場合(カーポートなど)でも建築物と言うので、注意しましょう。
また、建築物以外にも設備も含まれます。

建築設備

電気やガス・給排水・換気・冷暖房・消火・ゴミ処理・昇降機などが含まれます。

種類

建築物の種類は、さまざまです。

・学校や病院、体育館
・百貨店や劇場、旅館
・共同住宅や寄宿舎
・工場や倉庫、自動車車庫
など

上述した建築物は、特定建築物に分類されます。

特定建築物

特定建築物とは建築物基準法に定められていることに加えて、たくさんの人が利用する構造物のことを指します。
また、面積が3,000平方メートル以上と定められています。
しかし学校の場合は、8,000平方メートル以上の建築物でなければなりません。

耐火・防火性能

先ほどお伝えしたように建築物は、建築基準法で定められた構造物です。
建築基準法には、耐火・防火性能やなども定められています。

耐火性能とは火災が起きた場合、消火にかかる時間や倒壊や延焼に対しての耐久できる性能のことです。

防火性能とは建築物の近くで発生した火災の場合、外壁などに燃え広がることを防ぐ性能のことです。

建築物は上述したように「火災に対する基準も定められている構造物である」ということなんですね。

建物との違い

では建物と建築物では、どのような違いがあるのでしょうか。

建築基準法の内容に「建物」という用語はありません。
しかし、不動産登記法には記載されています。
つまり、建築基準法と不動産登記法での定義が異なるということです。

不動産登記法の建物とは、土地に定着している屋根・柱・壁がある建造物を指します。

聞きなれない用語なので「建物と建築物を分けて使う必要はあるの?」と思うかもしれませんが、違法建築物を判断するために重要な区別なのです。
また建物と建築物では定められている面積の計上方法が異なるので、区別されていると言えるでしょう。

地域別建築・建設業サービスをご紹介

東京都

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安全第一・ハイスピード・ハイクオリティー」を重視し、さまざまな要望に応えてくれます。

確かな実績を積み重ねている会社なので、安心してお任せすることができますよ。

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●所在地 東京都小平市小川町1-1117-18
●TEL 090-3007-7197
●営業時間  9:00 〜 17:00
●定休日 日・祝日
●HP http://taishinkasetsu.com/

神奈川県

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●TEL 080-9386-4034
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●定休日 土日祝日
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静岡県

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大阪府

株式会社エステック

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Tig溶接をはじめとする幅広い加工技術を駆使し、全国各地のあらゆる依頼に対応しており、高い技術力で高品質な仕上がりを提供しています。

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●営業時間 8:00-17:00
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●HP https://s-teck.jp

まとめ

建築物とは建築基準法で定められており、土地に定着している屋根や柱または壁がある構造物のことを指します。
建築物の種類はさまざまで、学校や病院・百貨店・共同住宅・工場などです。
建物と建築物はは、定められている法律や面積の計上方法などが大きな違いと言えます。
建築物に該当する構造物を立てる際は、建築基準法をしっかりと遵守しましょう。